モンドミオ札幌南三条通

  • 北海道札幌市中央区南三条西六丁目

  • 札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 14階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
4,650万円
105.2万円/㎡
相場
4,206万円
95.1万円/㎡
2,474
3,629
4,783
5,938
AI査定結果
推定相場価格
4,206万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,783万円
82.1万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
モンドミオ札幌南三条通
4,650万円（105.2万円/㎡）/ 14階 / 44.21㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は117.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,650万円105.2万円14階 44.21㎡ 1LDK東
2025/12/144,650万円111.6万円14階 41.65㎡ 1LDK東
2025/08/224,950万円112.0万円14階 44.21㎡ 1LDK東
2025/07/284,950万円118.8万円14階 41.65㎡ 1LDK東
2025/04/125,500万円124.4万円14階 44.21㎡ 1LDK南東
2025/02/155,800万円131.2万円14階 44.21㎡ 1LDK東
2025/02/115,800万円139.3万円14階 41.65㎡ 1LDK東
2024/09/235,580万円106.7万円8階 52.29㎡ 2LDK東
2024/09/215,480万円104.8万円3階 52.29㎡ 1SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は87.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
モンドミオ札幌南三条通
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅4分 4,650万円105.2万円44.21㎡1LDK14階 / 14階建 東2023年38戸RC
2025/05/13ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 3,990万円90.5万円44.1㎡2LDK11階 / 11階建 南2021年30戸RC
2025/10/24シティホーム札幌ステーションスクエア
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅12分 5,158万円97.2万円53.05㎡2LDK10階 / 10階建 東2024年26戸RC
2026/01/28パークリュクス札幌大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
中央区役所前駅2分 3,500万円103.8万円33.73㎡1LDK4階 / 15階建 北2022年56戸RC
2025/07/15パークホームズ札幌大通東ザレジデンス
札幌市中央区大通東五丁目
バスセンター前駅3分 4,480万円84.1万円53.25㎡2LDK12階 / 12階建 西2019年33戸RC
2026/01/25ラ・クラッセ札幌シティイースト
札幌市中央区南三条東四丁目
バスセンター前駅5分 3,780万円81.1万円46.62㎡2LDK7階 / 11階建 東2022年40戸RC
2024/07/17ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 3,380万円82.3万円41.08㎡1LDK13階 / 13階建 南2023年36戸RC
2026/04/01ブランズ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,390万円80.7万円42.03㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC
2025/10/08BRANZ札幌南7条
札幌市中央区南七条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,200万円82.2万円38.93㎡1LDK5階 / 15階建 南2021年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して52.5%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
70.2万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
69.0万円/㎡
前年比-9.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンドミオ札幌南三条通
所在地北海道札幌市中央区南三条西六丁目
交通札幌市営南北線すすきの駅徒歩4分
築年月2023年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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